Emlak Arama

 Satılık : Kiralık :
-

Emlak Talep

Haber Duyuru
GÖYNÜKLÜ'DE SATILIK DENİZ MANZARALI VİLLA
 GÖYNÜKLÜ'DE SATILIK BAKIMLI ULAŞIMA YAKIN TRİPLEX 6+1 VİLLA 610.000 TL...
BADEMLİ'DE SATILIK LÜX VİLLA
 BADEMLİ'DE SATILIK MANZARALI ULAŞIMA YAKIN 500 M2 BAHÇELİ VİLLA 790.000 TL...
ALTIPARMAK'TA KİRALIK OFİS
ALTIPARMAK'TA KİRALIK OFİS 75 M2 KOMBİLİ MANZARALI 1000 TL ...
ÇEKİRGE'DE 4+1 SATILIK DAİRE
 ÇEKİRGE'DE SATILIK 4+1 MANZARALI DOLMUŞA YAKIN DAİRE 300.000 TL...
DOBURCA'DA 4+1 KİRALIK DAİRE
 DOBURCA'DA KİRALIK 220 M2 KOMBİLİ MANZARALI 5.KAT DOLMUŞA YAKIN DAİRE...
ALTIPARMAK'TA DUBLEX EŞYALI KİRALIK DAİRE
 ALTIPARMAK'TA  4+1 KOMBİLİ ULAŞIMA YAKIN EŞYALI KİRALIK DAİRE 1300 TL...
BADEMLİ'DE SATILIK TRİPLEX VİLLA
 BADEMLİ'DE SATILIK ULAŞIMA YAKIN 500 M2 BAHÇELİ VİLLA 640.000 TL...
NİLÜFER 23 NİSAN MAH SATILIK SIFIR LÜX DAİRE
 23 NİSAN MAHALLESİNDE 100 M2 2+1 KOMBİLİ 2.KAT SATILIK SIFIR LÜX DAİRE 347.000 TL...
BARIŞ MAHALLESİN DE ACİL SATILIK SİTE İÇİ LÜX DAİRE
 NİLÜFER BARIŞ MAHALLESİN DE 135 M2 2.KAT 3+1 SİTE İÇİ MERKEZİ KONUMDA  SATILIK DAİRE 365.000 TL...
BEŞEVLER ÇAMLICA DA EŞYALI KİRALIK BAHÇELİ VİLLA
 NİLÜFER BEŞEVLER ÇAMLICA DA 140 M2 3+1 KOMBİLİ FUL EŞYALI TRİPLEX BAHÇELİ VİLLA 2000 TL...
BEŞEVLER DE YATIRIMA UYGUN SATILIK DÜKKAN
NİLÜFER BEŞEVLER KONAK CADDESİN DE 50 M2 SATILIK SIFIR LÜX DÜKKAN 90.000 TL...
GÖRÜKLE DE SATILIK HAVUZLU DAİRE
 BURSA NİLÜFER GÖRÜKLEDE 95 M2 2+1 KOMBİLİ 3.KAT HAVUZLU SIFIR LÜX SATILIK DAİRE 200.000 TL...
BEŞEVLER ÇAMLICA DA MANZARALI SATILIK DAİRE
 BEŞEVLER ÇAMLICA DA 160 M2 3+1 1.KAT LÜX MANZARALI SATILIK DAİRE 425.000 TL...
BEŞEVLER DE ACİL SATILIK SIFIR LÜX DAİRE
 BEŞEVLER DE 110 M2 2+1 KOMBİLİ BAHÇE KATI SIFIR LÜX SATILIK DAİRE 220.000 TL TAKAS YAPILIR....
BEŞEVLER DE KİRALIK LÜX DUBLEX DAİRE
 BEŞEVLER DE KİRALIK 280 M2 5+1 4.KAT LÜX MERKEZİ KONUMDA DUBLEX DAİRE 1900 TL...
BEŞEVLER DE SİTE İÇİ SATILIK LÜX DAİRE
 NİLÜFER BEŞEVLER DE SİTE İÇİ SATILIK 100 M2 2+1 1.KAT DAİRE 275.000 TL...
ÇEKİRGE'DE 150 M2 SATILIK DAİRE
 ÇEKİRGE'DE DOLMUŞA YAKIN 3+1 KOMBİLİ 3.KAT SATILIK DAİRE 180.000 TL...
KÜKÜRTLÜ'DE SIFIR SATILIK DAİRE
 KÜKÜRTLÜ'DE DOLMUŞA METROYA YAKIN 3+1 KOMBİLİ SIFIR SATILIK DAİRE 460.000 TL...
FETHİYE'DE SATILIK DUBLEX DAİRE
 FETHİYE'DE SATILIK DUBLEX 5+1 MANZARALI METROYA YAKIN DAİRE 330.000 TL...
FETHİYE'DE SATILIK SIFIR DAİRE
 FETHİYE'DE SATILIK SIFIR 3+1 METROYA YAKIN  3.KAT DAİRE 300.000 TL...
FETHİYE'DE SATILIK SIFIR 2.KAT DAİRE
 FETHİYE'DE SATILIK 2+1 KOMBİLİ SIFIR METROYA YAKIN DAİRE 250.000 TL...

Banka Kredileri


Kredi Hesapla
Tutar:
TL
Vade:
Ay
Oran:
 %
Taksit:
1.250
TL

Google'da Ara!

Web'te Türkçe

IP adresiniz: 54.163.61.66
Tarih: 11.12.17

Kısa Yollar
Bursa Kent Haritası
Yıldırım İmar Durumu
Nilüfer İmar Durumu
Osmangazi İmar Durumu
Olay Tv
As Tv
Bursa'nın Turistik ve Tarihi Yerleri
Bursaspor Tarihi ve Resimleri
Bursa Haberleri

Evin Değerini Belirleme

Evinizin Değerini Belirlemek İçin Yapmanız Gerekenler Neler ?

1) Oturduğunuz semtdeki rayiç bedelleri öğreniniz. En az aynı semtdeki üç evin rayiç bedelini ve metre karelerini öğrenin. Toplam üç evin rayiç bedelinin toplamını toplam metre kare'ye bölün ve sizin semtte metrekare başına kaç lira rayiç bedel olduğunu bulun.

2) Bir sonraki aşama bu semtdeki manzara katsayısını bulmaktır. Bu semtte manzara olarak kabul edebileceğiniz her şeyi düşünerek (deniz, boğaz, göl, nehir, park, koru, bir anıt, güzel bir yapı, vb.) sizin evinizin 10 üstünden semt ortalamasına göre kaç puan alacağını objektif bir şekilde değerlendirin.

3) Manzaranın dışında başka önemli bir faktör ön açıklığıdır. Çünkü bir evin önü ne kadar açık olursa o kadar çok ışık alır. Evinizin ön ve arka cephelerinde önü ne kadar açık (burada manzara görmesi gerekmez) 10 üstünden bir puan veriniz.

4) Evinizin altyapısı (doğalgaz, sıcak su, kablo Tv, vb.) ile ilgili aynı semtdeki diğer evlere karşılaştırmasını yapıp 10 üstünden bir puan veriniz.

5) Evinizin içindeki kullanılmış olan malzemelerle (mermer, parke, mutfak, banyo dolabı, vb.) ile ilgili aynı semtdeki diğer evlere karşılaştırmasını yapıp 10 üstünden bir puan veriniz.

6) Diğer sizin düşündüğünüz sizin evinizin değerini arttıracak(yeni bina, vb.) veya düşürecek (kötü bir komşu çok kişiyi kaçırır) faktörlere 10 üstünden bir puan veriniz.

Örnek:

Sizin semtte üç evin rayiç bedelleri 50 milyar, 35 milyar ve 65 milyar TL ve metre kareleri 110, 90 ve 100 olsun. Topalm 150 milyar TL bölü 300 metre kare rayiç bedel 500 milyon TL yapar. Eviniz diyelim ki semtinizin parkına bakıyor ve diğer evlere göre bir iyiliği var manzara katsayısına 7 verdiniz. Evinizin önü açık bir şekilde parka önü açık olarak bakmasına karşın arkasını diğer binalarla kesiyor ve ön açıklığına 5 verdiniz. Diğer evlerde doğalgaz olmasına rağmen siz hala kömür kullandığınızdan dolayı altyapıya 3 verdiniz. Eviniz eski olmasına rağmen içinde masif kapılar ve değerli bir parke var, fakat mutfağınız dökülüyor ve malzemelere 6 verdiniz. Binanızın deprem dayanıklılığının yüksek olmadığını düşünüyorsanız ve diğer faktörlere 4 verdiniz. Hesabı şu şekilde bitiriyoruz:

Rayiç m2 bedel çarpı evinizin metre karesi çarpı (80 + Toplam Puan) /100 = Evinizin Tahmini Bedeli

Yani: 500,000,000 TL * 120 m2 *(80 + (7 + 5 + 3 + 6 + 4)/100 = 63,000,000,000.- TL

Ana Sayfa Konut İlanları İş Yeri İlanları Arazi İlanları İletişim