Emlak Arama

 Satılık : Kiralık :
-

Emlak Talep

Haber Duyuru
KÜKÜRTLÜ'DE 3+1 BAKIMLI 3.KAT SATILIK DAİRE
 KÜKÜRTLÜ'DE DOLMUŞA METROYA YAKIN 3+1 ARA KAT ÜÇ CEPHELİ LÜX DAİRE 400.000 TL...
BEŞEVLER DE HSVUZLU EŞYALI KİRALIK DAİRE
 BEŞEVLER DE 140 M2 3+1 KOMBİLİ SİTE İÇİ HAVUZLU LÜX EŞYALI KİRALIK DAİRE 1.750 TL...
BADEMLİ'DE SATILIK 800 M2 BAHÇELİ LÜX VİLLA
 BADEMLİ'DE YÜZME HAVUZLU 5+2 MANZARALI SATILIK TRİPLEX VİLLA 1.050.000 TL...
BADEMLİ'DE SATILIK 1000 M2 BAHÇELİ VİLLA
 BADEMLİ'DE SATILIK 1000.M2 BAHÇELİ YÜZME HAVUZLU MANZARALI CAZİP VİLLA 500.000 TL...
BEŞEVLER KONAK CADDESİNDE KİRALIK LÜX DAİRE
 BEŞEVLER KONAK CADDESİN DE 100 M2 2+1 KOMBİLİ BAHÇE KATI KİRALIK LÜX DAİRE 900 TL...
ÇEKİRGE'DE DOLMUŞA YAKIN KOMBİLİ 2+1 EŞYALI KİRALIK DAİRE
ÇEKİRGE'DE DOLMUŞA YAKIN 2+1  MANZARALI 4.KAT EŞYALI KİRALIK DAİRE 1.000 TL...
BEŞEVLER DE SATILIK TRİPLEX BAHÇELİ VİLLA
 BURSA NİLÜFER BEŞEVLER DE 360 M2 5+1 TRİPLEX BAHÇELİ NATAMA VİLLA  535.000 TL...
FETHİYE'DE SATILIK SIFIR 2+1 DUBLEX DAİRE
 FETHİYE'DE SATILIK DUBLEX 2+1 SIFIR LÜX METROYA YAKIN DAİRE 285.000 TL...
ÇEKİRGE'DE DOLMUŞA YAKIN 4+1 SATILIK MANZARALI DAİRE
ÇEKİRGE'DE DOLMUŞA YAKIN MANZARALI 4+1 180M2 4.KAT SATILIK CAZİP DAİRE 325.000 TL...
FETHİYE'DE SATILIK 3+1 KOMBİLİ METROYA YAKIN DAİRE
FETHİYE'DE SATILIK METROYA YAKIN 3+1 ARA KAT KOMBİLİ LÜX DAİRE 245.000 TL...
FETHİYE'DE SATILIK 5+1 MANZARALI LÜX DUBLEX DAİRE
 FETHİYE'DE SATILIK 5+1 MANZARALI ÇAMLIK PARKA YAKIN LÜX DUBLEX DAİRE 360.000 TL...
ALTIPARMAK'TA 2+1 KOMBİLİ EŞYALI KİRALIK DAİRE
 ALTIPARMAK'TA DOLMUŞA YAKIN 3.KAT KOMBİLİ 2+1 EŞYALI KİRALIK DAİRE 1200 TL...
BADEMLİ'DE SATILIK 5+1 CAZİP VİLLA
 BADEMLİ'!DE SATILIK TRİPLEX ULAŞIMA YAKIN  5+1 CAZİP VİLLA 700.000 TL...
SIRAMEŞELER'DE METROYA YAKIN 1800 M2 KİRALIK İŞYERİ
 SIRAMEŞELER'DE 400M2 + 1200M2  BAHÇELİ KİRALIK İŞYERİ METROYA YAKIN CAZİP 5.000 TL...
BEŞEVLER DE YATIRIMA UYGUN SATILIK SIFIR LÜX DAİRE
 BURSA NİLÜFER BEŞEVLER ÇAMLICA DA SATILIK 2+1 SIFIR LÜX BAHÇE KATI DAİRE 175.000 TL...
BEŞEVLER DE METROYA YAKIN SATILIK LÜX DAİRE
 BURSA NİLÜFER BEŞEVLER DE METROYA YAKIN SATILIK 170 M2 3+1 KOMBİLİ LÜX MANZARALI SATILIK DAİRE 358.000 TL...
BEŞEVLER DE METROYA YAKIN SATILIK İŞ YERİ OFİS KATI
 BEŞEVLER DE 110 M2 2+1 KOMBİLİ SIFIR LÜX METROYA 3 DAKİKA MESAFEDE SATILIK İŞ YERİ OFİS KATI 340.000 TL...
23 NİSAN MAHALLESİN DE SATILIK LÜX SIFIR DAİRE
 NİLÜFER 23 NİSAN MAHALLESİN DE SATILIK 2.KAT 100 M2 2+1 KOMBİLİ SIFIR LÜX DAİRE  380.000 TL...
DEMİRCİ DE SİTE İÇİ SATILIK LÜX 3+1 DAİRE
 NİLÜFER DEMİRCİ DE 3+1 SATILIK 155 M2 2.KAT LÜX YATIRIMA UYGUN DAİRE 410.000 TL...
BEŞEVLER DE 4 KATLI SATILIK 4+1 DUBLEX MÜSTAKİL SATILIK BİNA
 NİLÜFER BEŞEVLER DE 210 M2 4+1 SATILIK SIFIR LÜX DUBLEX MANZARALI DAİRE MÜSTAKİL BİNA 1.350.000 TL...
BEŞEVLER DE ACİL SATILIK 170 M2 LÜX DAİRE
 NİLÜFER BEŞEVLER DE 170 M2 3+1 KOMBİLİ , SİTE İÇİ SATILIK LÜX KELEPİR DAİRE  278.000 TL...
BEŞEVLER DE SATILIK SIFIR LÜX DUBLEX DAİRE
 NİLÜFER BEŞEVLER DE 350 M2 6+1 4.KAT SIFIR LÜX MANZARALI SATILIK SİTE İÇİ DAİRE 650.000 TL...
BURSA NİLÜFER BEŞEVLER DE KİRALIK TRİPLEX VİLLA
 BURSA NİLÜFER BEŞEVLER DE 280 M2 4+1 KOMBİLİ SİTE İÇİ KİRALIK LÜX BAHÇELİ VİLLA 2.300 TL...
KÜKÜRTLÜ'DE 3+1 KİRALIK MANZARALI DAİRE
 KÜKÜRTLÜ'DE DOLMUŞA METROYA YAKIN 3+1 MANZARALI KİRALIK DAİRE 1000 .TL...
BEŞEVLER DE ACİL SATILIK SIFIR LÜX DAİRE
 BURSA NİLÜFER BEŞEVLER DE 100 M2 ACİL SATILIK 2+1 SIFIR LÜX DAİRE 240.000 TL...
BEŞEVLER ÇAMLICA DA SATILIK TRİPLEX BAHÇELİ VİLLA
 NİLÜFER BEŞEVLER ÇAMLICA DA SATILIK TRİPLEX 6+1 320 M2 HAVUZLU LÜX MANZARALI VİLLA 750.000 TL...

Banka Kredileri


Kredi Hesapla
Tutar:
TL
Vade:
Ay
Oran:
 %
Taksit:
1.250
TL

Google'da Ara!

Web'te Türkçe

IP adresiniz: 54.92.153.90
Tarih: 23.06.18

Kısa Yollar
Bursa Kent Haritası
Yıldırım İmar Durumu
Nilüfer İmar Durumu
Osmangazi İmar Durumu
Olay Tv
As Tv
Bursa'nın Turistik ve Tarihi Yerleri
Bursaspor Tarihi ve Resimleri
Bursa Haberleri

Evin Değerini Belirleme

Evinizin Değerini Belirlemek İçin Yapmanız Gerekenler Neler ?

1) Oturduğunuz semtdeki rayiç bedelleri öğreniniz. En az aynı semtdeki üç evin rayiç bedelini ve metre karelerini öğrenin. Toplam üç evin rayiç bedelinin toplamını toplam metre kare'ye bölün ve sizin semtte metrekare başına kaç lira rayiç bedel olduğunu bulun.

2) Bir sonraki aşama bu semtdeki manzara katsayısını bulmaktır. Bu semtte manzara olarak kabul edebileceğiniz her şeyi düşünerek (deniz, boğaz, göl, nehir, park, koru, bir anıt, güzel bir yapı, vb.) sizin evinizin 10 üstünden semt ortalamasına göre kaç puan alacağını objektif bir şekilde değerlendirin.

3) Manzaranın dışında başka önemli bir faktör ön açıklığıdır. Çünkü bir evin önü ne kadar açık olursa o kadar çok ışık alır. Evinizin ön ve arka cephelerinde önü ne kadar açık (burada manzara görmesi gerekmez) 10 üstünden bir puan veriniz.

4) Evinizin altyapısı (doğalgaz, sıcak su, kablo Tv, vb.) ile ilgili aynı semtdeki diğer evlere karşılaştırmasını yapıp 10 üstünden bir puan veriniz.

5) Evinizin içindeki kullanılmış olan malzemelerle (mermer, parke, mutfak, banyo dolabı, vb.) ile ilgili aynı semtdeki diğer evlere karşılaştırmasını yapıp 10 üstünden bir puan veriniz.

6) Diğer sizin düşündüğünüz sizin evinizin değerini arttıracak(yeni bina, vb.) veya düşürecek (kötü bir komşu çok kişiyi kaçırır) faktörlere 10 üstünden bir puan veriniz.

Örnek:

Sizin semtte üç evin rayiç bedelleri 50 milyar, 35 milyar ve 65 milyar TL ve metre kareleri 110, 90 ve 100 olsun. Topalm 150 milyar TL bölü 300 metre kare rayiç bedel 500 milyon TL yapar. Eviniz diyelim ki semtinizin parkına bakıyor ve diğer evlere göre bir iyiliği var manzara katsayısına 7 verdiniz. Evinizin önü açık bir şekilde parka önü açık olarak bakmasına karşın arkasını diğer binalarla kesiyor ve ön açıklığına 5 verdiniz. Diğer evlerde doğalgaz olmasına rağmen siz hala kömür kullandığınızdan dolayı altyapıya 3 verdiniz. Eviniz eski olmasına rağmen içinde masif kapılar ve değerli bir parke var, fakat mutfağınız dökülüyor ve malzemelere 6 verdiniz. Binanızın deprem dayanıklılığının yüksek olmadığını düşünüyorsanız ve diğer faktörlere 4 verdiniz. Hesabı şu şekilde bitiriyoruz:

Rayiç m2 bedel çarpı evinizin metre karesi çarpı (80 + Toplam Puan) /100 = Evinizin Tahmini Bedeli

Yani: 500,000,000 TL * 120 m2 *(80 + (7 + 5 + 3 + 6 + 4)/100 = 63,000,000,000.- TL

Ana Sayfa Konut İlanları İş Yeri İlanları Arazi İlanları İletişim